购房入户明年1月1日叫停 在此前已购商品房的可在明年底前按原规定申请办理入户

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购房入户明年1月1日叫停 在此前已购商品房的可在明年底前按原规定申请办理入户

  任何理由的遮掩都无法开脱自己的罪行,再冠冕堂皇的理由在法律面前也是显得那么苍白无力,只有自己坚定,对糖衣炮弹“无动于衷”,才能守身如玉,才能避免碍于面子的尴尬,更不会出现“无奈受贿”的闹剧。 [详细..]

  购房入户明年1月1日叫停 在此前已购商品房的可在明年底前按原规定申请办理入户

  记者昨日(12日)获悉,东莞市人民政府近日颁发了《关于停收城市增容费及取消购房入户政策有关问题的复函》,决定从2008年1月1日起,取消购房入户政策。这意味着凡2008年1月1日以后买房子的外地人口,将不能因此“落户”东莞了;而2008年1月1日之前签订购房合同的,也必须在2008年12月31日前按原规定申请办理入户手续,逾期不予受理。

  按照东莞市政府的复函,经2007年11月19日召开的党政领导班子联席会议讨论,原则同意从2008年1月1日起,取消购房入户政策,为保证取消购房入户政策后能够顺利衔接,在2008年1月1日前已购买商品房的,可在2008年12月31日前按原规定申请办理入户手续,并缴交城市增容费,逾期不予受理,购买日期以该商品房的《东莞市房地产交易证明书》签发日期为准。这意味着,凡2008年1月1日以后买房子的外地人口,将不能因此“落户”东莞了。

  据了解,为促进房地产业的发展,东莞市人民政府最早于1992年颁发了《东莞市房地产开发经营若干规定》。规定中提出了“外地人购买商品房可享受本地人待遇”的原则,但未制订具体的“购房入户”细则。1996年,东莞市人民政府办公室颁发了《关于购买商品房入户问题的复函》,制订了具体的“购房入户”的条件和标准。“购房入户”这一政策持续至今。

  至于为什么突然取消“购房入户”政策,记者昨日向东莞市公安局证实该消息,但该局有关科室负责人表示,目前东莞市政府还没有正式发文,他们不便透露也不便解读其中政策,具体怎么执行还得等待市政府正式发文之后再向社会公布。记者昨日还了解到,目前基层公安分局户政部门都还没有收到该文件。东城公安分局户政股的工作人员表示,只要该政策还没有正式实行,目前办理购房入户的方式和程序都没有改变。

  据了解,2001年,上海楼市趋热的时候,上海有关部门率先取消了购房入户蓝印户口,改推“上海居住证”制度。杭州由于当初外来购房者比例过大导致楼价一路攀高,政府曾提出取消入户指标来限制炒房。今年,海口、宁波等城市也相继取消了购房入户政策。至于东莞叫停“购房入户”是否有同样用意,有关部门未发表意见。

  对于取消购房入户政策,记者采访了几位准备购房的新莞人,他们中的一些人表示已经在东莞工作了几年,准备借购房之举成为名副其实的新莞人,但“新政策一来,计划估计要泡汤”。

  更多人认为,该政策影响最大的应该是下一代的就学问题。另外一些本地户籍的市民也表示,他们购买那些拥有名校学位的学区房,就是为了能让孩子上一所优质的学校,如果购房入户政策取消,肯定会影响他们购房的积极性。

  东莞中原市场研究部经理车德锐也认为,取消购房入户将对东莞楼市造成一定影响。不少在东莞工作了多年的新莞人为了方便孩子今后读书等而在东莞买房入户。由于东莞镇区教育资源相对较少,在镇区落户的新莞人较少,而拥有大量教育资源的城区,有相当部分的新莞人购房是为户口和小孩上学而来,因此,此项政策或将对城区楼市造成一定冲击。

  对于取消购房入户政策,东莞市人事局有关人士对媒体表示,外地优秀人才来莞落户,不会受到任何影响。他表示,目前东莞市已经出台了《东莞市企业人才迁户暂行规定》、《东莞市事业单位聘用人才迁户暂行规定》等多种入户政策,只要符合相关条件,外来人才均可以落户东莞,并且,其爱人和子女均可以通过家属随迁入户东莞。

  个人认为该政策对东莞房价的影响将不会很大,虽然不少市民尤其是东莞本地人买房是为了子女的上学问题,但是这部分买房者对于东莞住房需求量来说并没有占到相当的比重,尤其是现在商品房在某种程度已经成为投资性产品的时候,对于入户的需求就变得没有那么大,在这样的情况下,明年东莞取消购房入户,对东莞整体房地产市场将不会带来太多变化。尤其是房价,更不会因为这个政策有什么决定性的改变。深圳、广州、中山等城市都早已经取消购房入户政策,从这些城市的经验来看,并没有对地产界带来重要的变化。

  现在东莞人买房不是冲着户口,更多是冲着子女上学,尤其以镇区本地人购房最为明显,不排除这个政策实施后会在明年损失一部分购房者,但对于开发商来说,有不少开发商尤其以子女入学为卖点的楼盘将面临一定冲击,开发商必须重新考虑楼盘的新卖点。除此之外,由于取消该政策的最终日期在2008年1月1日,很有可能,在接下去的半个多月时间内,不少东莞买房者会赶在这个时段进行买房签约,以争取最后的入户机会。下半月有可能迎来住房高签约时段。

  我于2001年就在宏远花园买了一套房子,但直到2005年底才办理了入户手续。如果不是当时想要小孩子,我们可能还懒得去办手续,之前我老公的单位也有入户政策,他都没有去办理。“

  东莞户口毕竟不同北京、上海这些大城市,说实话吸引力不是很大,我们入户的最主要原因就是为了孩子以后能上一所公办的学校。

  听说东莞要取消购房入户政策的消息后,我很惊讶,也有些庆幸。我们听说,本地人的孩子上学有优先权选择学校,其次是购房入户的人有选择权,而没有户口的新莞人则会比较麻烦。毕竟公立的学校在教育质量方面好一些。”我和周围的同事都有这样的议论,因此很多同事也在有了小孩以后才办理了入户手续。如今,我又在景湖春晓买了房子。听说入住这个小区能落户到东城,东城小学的教育质量很不错,到时候哪边能读的学校好,就给孩子的户口落在哪里。

  1.投资入户。2002年8月19日,东莞出台《关于来莞投资、购房等人员申办常住户口暂行办法》(东府[2002]80号),规定在东莞累计投资达30万、50万、100万元的实业型企业或连续3年经营累计纳税达30万元的企业人员可入户。

  2006年,东莞又出台《企业人才迁户暂行规定》,对投资入户的方式作延伸和完善。

  2.购房入户。2002年8月19日,东莞出台《关于来莞投资、购房等人员申办常住户口暂行办法》(东府[2002]80号),规定购房者按相关标准,可一次性申请办理入户,但入户者必须是购房者本人或其直系亲属、近亲属。

  购房入户的标准是:购房建筑面积每套在80平方米以下(“以下”不含本数,“以上”含本数,下同)且房屋总价在15万元以上、20万元以下的,可申请办理2人入户;购房建筑面积每套在80平方米以上、120平方米以下或每套房屋总价在20万元以上、25万元以下的,可申请办理3人入户;购房建筑面积每套在120平方米以上或每套房屋总价在25万元以上的,可申请办理4人入户。

  3.人才引进政策。今年4月,东莞相继出台《东莞市引进人才暂行规定》(东府[2007]45号)、《东莞市鼓励留学人员来莞工作的若干规定》(东府[2007]46号)、《东莞市事业单位聘用人才迁户暂行规定》(东府[2007]38号),对人才引进政策作出如下规定:

  (1)引进人才范围为全市企业、事业单位(含中央、省驻莞企事业单位)、党政机关和参照国家公务员制度管理的单位引进人才,按有关规定办理。

  (2)来莞创业、工作的留学人员可长期居留,也可短期居住。年龄在50岁以下的留学人员可凭东莞市引进办加具意见的《留学回国人员及随迁人员入户东莞通知书》,到公安机关办理入户手续。

  (3)事业单位聘用人才(非东莞户籍受聘于东莞事业单位),由于各种原因不能以工作调动方式而采取准入条件审核的方式将户籍从其他地区迁入东莞,如果符合该暂行规定的可迁户东莞,其配偶和未成年子女可以随迁。

  而在2006年8月,东莞出台了《东莞市企业人才迁户暂行规定》(东府[2006]83号),规定在重点或大型企业工作的高层管理人才、技能人才和其他有突出表现的非东莞户籍人才,可将户籍迁入东莞,其配偶和未成年子女可随迁。


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